Продажба

Четиристаен апартамент с двор в Баларбаши, Благоевград

БлагоевградБаларбаши
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба202 000 €1 246 €/м²
Очакван наем464 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Баларбаши (11 имота)

Площ
162 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска896 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем464 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 432 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Баларбаши (11 имота) — 1 246 €/м² срещу 1 247 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Благоевград, квартал Баларбаши. Имотът е разположен на втори етаж в нова тухлена сграда от 2027 година.

Разпределението включва просторни помещения с добра осветеност и собствен двор-градина от 50 кв.м., което добавя допълнително пространство за отдих на открито.

Сградата е с модерна архитектура и качествено строителство, като използваните материали са тухла и стъклена фасада, осигуряващи устойчивост и естетика.

Кварталът предлага спокойна среда, подходяща за семейства, с удобен достъп до градската инфраструктура и зелени площи.

Имотът е подходящ за хора, които търсят просторен и функционален семеен дом с възможност за ползване на външно пространство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 896 €, а очакваният наем за района — 464 €. Наемът покрива 52% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Баларбаши

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • собствен двор
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района