Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Баларбаши, Благоевград

БлагоевградБаларбаши
Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба117 144 €1 195 €/м²
Очакван наем464 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Баларбаши (11 имота)

Площ
98 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска520 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем464 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 56 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Баларбаши (11 имота) — 1 195 €/м² срещу 1 247 €/м².

Тристаен апартамент в град Благоевград, квартал Баларбаши, разположен на четвърти етаж от шестетажна сграда.

Разпределението включва антре, две спални, хол с кухненски бокс и тераса, както и баня с тоалетна и мокро помещение.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор и паркомясто.

Локацията е близо до болница Пулс и центъра на града, в тиха зона с гледка към Благоевград.

Имотът е подходящ за семейно жилище с удобна комуникация и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 520 €, а очакваният наем за района — 464 €. Наемът покрива 89% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Баларбаши

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • спалня
  • спалня
  • хол
  • кухненски бокс
  • тераса
  • баня
  • мокро помещение

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района