Продажба

Тристаен апартамент с паркомясто в Баларбаши, Благоевград

БлагоевградБаларбаши
Публикувано: 10 Юли 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба117 100 €1 245 €/м²
Очакван наем468 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Баларбаши (11 имота)

Площ
94 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска520 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем468 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 52 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Баларбаши (11 имота) — 1 245 €/м² срещу 1 247 €/м².

Апартамент с три стаи в град Благоевград, квартал Баларбаши, част от нов жилищен проект.
Разпределението включва ясно разграничени дневна зона и спални помещения, което осигурява удобство и функционалност.
Сградата е тухлена, строителството е от 2027 г., а жилището се намира на втори етаж от общо три. Предлага се с възможност за паркомясто и е с югоизточно изложение.
Кварталът е спокоен и подходящ за семейства, с добра инфраструктура и достъп до градски удобства.
Имотът е подходящ за хора, търсещи практично жилище с комфортна организация на пространството и възможност за паркиране.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 520 €, а очакваният наем за района — 468 €. Наемът покрива 90% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Баларбаши

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • паркомясто
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района