Продажба−14% под пазара

Тристаен апартамент в Благоев, Еленово 1

БлагоевЕленово 1

Публикувано: 18 Януари 2026 Обновено: 9 Юни 2026

Продажба83 000 €988 €/м²

Очакван наем452 € /мес

Площ

84 м²

Етаж

1 / 7

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.

Месечна вноска368 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем452 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 123% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

5 промени от публикуването▼ 14.4% · 14 000 €

97 000 €18 Януари 2026Първоначална цена
95 000 €▼ 2 000 € (2.1%) 11 Февруари 2026Намаление на цената
94 000 €▼ 1 000 € (1.1%) 21 Февруари 2026Намаление на цената
89 000 €▼ 5 000 € (5.3%) 5 Март 2026Намаление на цената
86 700 €▼ 2 300 € (2.6%) 2 Април 2026Намаление на цената
83 000 €▼ 3 700 € (4.3%) 9 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Апартаментът се състои от кухненски бокс + кухня, 2 спални, хол, баня с тоалетна, голяма тераса, малка тераса, коридор (вкл. и голямо мазе с прозорец). Няма належащи ремонти, може да се освежи(ремонтира), но може и да се живее веднага. Намира се в отлично подържан блок с добри и възпитани съседи. Локацията е страхотна, в близост до големия парк, училища, детски градини, много хранителни магазини.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Коя е реалната цена и с кого се договарям?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 12%.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 5 пъти — общо около 14% под първоначално обявената.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.