Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Еленово, Благоевград

БлагоевЕленово 1
Публикувано: 13 Януари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба106 700 €1 172 €/м²
Очакван наем522 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Еленово 1 (23 имота)

Площ
91 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска473 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем522 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 110% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▲ 13.6% · 12 764 €
  1. 93 936 €31 Март 2026Първоначална цена
  2. 100 320 €▲ 6 384 € (6.8%) 1 Април 2026Повишение на цената
  3. 104 880 €▲ 4 560 € (4.5%) 9 Май 2026Повишение на цената
  4. 106 700 €▲ 1 820 € (1.7%) 7 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Еленово 1 (23 имота) — 1 172 €/м² срещу 1 133 €/м².

Апартамент с три стаи в град Благоевград, квартал Еленово 1, част от новострояща се сграда.

Разпределението включва дневна с трапезария, две спални и тераса, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Сградата е тухлена, строителство от 2026 г., с асансьор и контрол на достъпа, а апартаментът ще бъде завършен по БДС с качествени материали и изолация.

Локацията е в жилищен квартал с добра инфраструктура и възможности за паркиране, като има опция за закупуване на гараж.

Имотът е подходящ за семейно ползване, комбинирайки комфорт и съвременни удобства в нова сграда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 473 €, а очакваният наем за района — 522 €. Наемът покрива цялата вноска (110%).

От публикуването цената е повишена с 12 764 € (13.6%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Еленово 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 14% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 262 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре 6,11 кв.м.
  • дневна с трапезария 22,02 кв.м.
  • тераса 5,01 кв.м.
  • спалня 15,43 кв.м.
  • спалня 17,71 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района