Продажба

Двустаен апартамент с южно изложение в Еленово, Благоевград

БлагоевЕленово 1
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба62 000 €925 €/м²
Очакван наем522 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~12 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Еленово 1 (35 имота)

Площ
67 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.1% / г.
Месечна вноска275 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем522 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 190% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Еленово 1 (35 имота) — 925 €/м² срещу 1 108 €/м².

Апартамент с 2 стаи, разположен на партер в новострояща се сграда в квартал Еленово, Благоевград.

Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, спалня, антре, баня с тоалетна, килер и мазе, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, строителството е планирано за завършване през 2027 г., като апартаментът се предлага в полузавършен вид с монтирана ПВЦ дограма с троен стъклопакет и основни инсталации до тапа.

Локацията е в спокоен жилищен район с осигурени асансьор, паркоместа и гаражи, което допринася за удобството на живущите.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи ново жилище с възможност за довършителни работи според лични предпочитания.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 275 €, а очакваният наем за района — 522 €. Наемът покрива цялата вноска (190%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Еленово 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор и паркоместа
Недостатъци
  • партер
  • полузавършен вид

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня (15,77 м2)
  • всекидневна (19,05 м2)
  • антре (6,63 м2)
  • килер (5,44 м2)
  • мазе

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района