Продажба

Тристаен апартамент в Еленово 1, Благоевград с асансьор

БлагоевЕленово 1
Публикувано: 13 Януари 2026 Обновено: 28 Септември 2026
Продажба87 000 €1 023 €/м²
Очакван наем522 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~9 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Еленово 1 (23 имота)

Площ
85 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.2% / г.
Месечна вноска386 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем522 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 135% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Еленово 1 (23 имота) — 1 023 €/м² срещу 1 133 €/м².

Апартамент с три стаи в строяща се сграда в квартал Еленово 1, Благоевград. Жилището е на четвърти етаж от пететажна сграда с асансьор и контрол на достъпа.

Разпределението включва дневна с трапезария, две спални, две тераси и баня с тоалетна, което осигурява удобство за семейно ползване.

Сградата е изградена от тухли Wienerberger-Porotherm и ще бъде завършена по БДС със съвременни материали и изолация, включително PVC дограма Rehau Synego и топлоизолационна система Weber EPS.

Локацията е в спокоен жилищен район с добра инфраструктура и възможност за закупуване на гараж в сградата.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално жилище с модерни удобства и възможност за паркиране.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 386 €, а очакваният наем за района — 522 €. Наемът покрива цялата вноска (135%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Еленово 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 262 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района