Продажба

2-стаен апартамент в Благоевград, Еленово 1, саниран блок

БлагоевЕленово 1
Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба70 000 €1 186 €/м²
Очакван наем522 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Еленово 1 (35 имота)

Площ
59 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
ЕПК
Година
1980

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9% / г.
Месечна вноска311 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем522 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 168% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Еленово 1 (35 имота) — 1 186 €/м² срещу 1 108 €/м².

Апартамент с площ от 59 кв.м., разположен на последния 8-ми етаж в квартал Еленово 1 в град Благоевград.

Разпределението включва кухня, дневна, спалня, коридор и баня с тоалетна, като има и мазе с площ от около 3 кв.м.

Жилището е в тухлена сграда от 1980 г., която е санирана и разполага с работещ асансьор и поддържани общи части. Вътрешното състояние е обновено, с изключение на банята, която се нуждае от ремонт.

Кварталът предлага спокойна градска среда с удобен достъп до основни услуги и транспорт.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано съотношение между цена и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 311 €, а очакваният наем за района — 522 €. Наемът покрива цялата вноска (168%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Еленово 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • саниран блок
  • работещ асансьор
  • функционално разпределение
Недостатъци
  • последен етаж
  • баня за ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 8, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • дневна
  • спалня
  • коридор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района