Продажба

Тристаен апартамент с южно изложение в Еленово 1, Благоевград

БлагоевЕленово 1
Публикувано: 3 Февруари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба130 000 €1 171 €/м²
Очакван наем522 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Еленово 1 (23 имота)

Площ
111 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем522 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 55 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Еленово 1 (23 имота) — 1 171 €/м² срещу 1 133 €/м².

Апартамент с три стаи в нова тухлена сграда в квартал Еленово 1, Благоевград. Намира се на трети етаж от четири с асансьор и контрол на достъпа.

Разпределението включва две спални, дневна с кухненски бокс и трапезария, две тераси и баня с тоалетна, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.

Сградата е строена през 2026 г. с качествени материали като тухли Wienerberger Porotherm и PVC дограма Rehau Synego, а общите части са завършени с гранит и иноксови парапети. Има възможност за закупуване на гараж.

Локацията е в спокоен жилищен район с добър достъп до центъра на града и удобства като паркинг и асансьор.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи съвременно жилище с добро разпределение и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 577 €, а очакваният наем за района — 522 €. Наемът покрива 91% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Еленово 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 241 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре 8,70 кв.м.
  • баня 4,96 кв.м.
  • спалня 15,32 кв.м.
  • балкон 4,69 кв.м.
  • спалня 15,59 кв.м.
  • дневна 28,62 кв.м.
  • балкон 7,20 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района