Продажба

Тристаен апартамент в Благоевград, Еленово с две тераси

БлагоевЕленово 1
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 17 Септември 2026
Продажба91 000 €1 229 €/м²
Очакван наем522 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Еленово 1 (23 имота)

Площ
74 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
2009

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.9% / г.
Месечна вноска404 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем522 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 129% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Еленово 1 (23 имота) — 1 229 €/м² срещу 1 133 €/м².

Тристаен апартамент в кв. Еленово, гр. Благоевград, разположен на втори етаж в тухлена сграда от 2009 г. с контролиран достъп.

Жилището има функционално разпределение с входно антре, просторна дневна с кухненски бокс, хол с преход към спалня, баня със санитарен възел и две тераси.

Сградата е тухлена, построена през 2009 г., което гарантира по-добра изолация и устойчивост; към имота има и мазе от 15 кв.м.

Локацията е спокойна и добре уредена, близо до училище, детска градина и плувен басейн, което я прави подходяща за семейства с деца.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирани характеристики по отношение на удобство и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 404 €, а очакваният наем за района — 522 €. Наемът покрива цялата вноска (129%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Еленово 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • тухлено строителство
  • маза към имота
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухненски бокс
  • хол
  • спалня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района