Продажба

Двустаен апартамент в Еленово 1, Благоевград с паркинг

БлагоевЕленово 1
Публикувано: 30 Март 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба70 800 €1 200 €/м²
Очакван наем522 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Еленово 1 (35 имота)

Площ
59 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.9% / г.
Месечна вноска314 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем522 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 166% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 7.7% · 5 900 €
  1. 76 700 €8 Юли 2026Първоначална цена
  2. 70 800 €▼ 5 900 € (7.7%) 7 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Еленово 1 (35 имота) — 1 200 €/м² срещу 1 108 €/м².

Апартамент с площ 59 кв.м, разположен в кв. Еленово 1, град Благоевград. Намира се на втори етаж от пететажна тухлена сграда, построена през 2026 година.

Разпределението включва две стаи с функционално използване на пространството и без излишни площи. Помещенията са светли и просторни, което осигурява удобство при обитаване.

Сградата е ново строителство с качествени материали, оборудвана с асансьор и осигурено паркомясто, което е предимство в района.

Локацията е тиха и уредена, близо до училище, супермаркет и други удобства, което я прави подходяща за семейно живеене или отдаване под наем.

Имотът предлага балансирано съчетание между комфорт и практичност за ежедневен живот в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 314 €, а очакваният наем за района — 522 €. Наемът покрива цялата вноска (166%).

От публикуването цената е намаляла с 5 900 € (7.7%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Еленово 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 186 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 8%.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двустайна
  • тристайна

Удобства

  • С паркинг
  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района