Продажба

Двустаен апартамент в Еленово, Благоевград с тераса

БлагоевЕленово 1
Публикувано: 1 Април 2026 Обновено: 9 Май 2026
Продажба68 700 €1 126 €/м²
Очакван наем522 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Еленово 1 (35 имота)

Площ
61 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.1% / г.
Месечна вноска305 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем522 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 171% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 8.4% · 6 300 €
  1. 75 000 €1 Април 2026Първоначална цена
  2. 68 700 €▼ 6 300 € (8.4%) 9 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Еленово 1 (35 имота) — 1 126 €/м² срещу 1 108 €/м².

Апартамент с 2 стаи в кв. Еленово, град Благоевград, разположен на трети етаж от четириетажна сграда.
Разпределение: входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса.
Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухли и оборудвана с асансьор. Имотът се предлага в състояние за довършителни работи, като има опция за завършване до ключ.
Кварталът е предпочитан за живеене, с добра инфраструктура и лесен достъп до центъра на града.
Подходящ е за семейно ползване или инвестиция поради функционалното разпределение и местоположението.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 305 €, а очакваният наем за района — 522 €. Наемът покрива цялата вноска (171%).

От публикуването цената е намаляла с 6 300 € (8.4%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Еленово 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 184 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 8%.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района