Продажба

Мезонет 2-стаен в Банско с планинска гледка

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба199 990 €1 904 €/м²
Очакван наем380 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~68 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (957 имота)

Площ
105 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.
Месечна вноска887 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем380 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 43% от вноската — доплащаш около 507 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 44 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 68 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (957 имота) — 1 904 €/м² срещу 1 250 €/м².

Мезонет с площ от 105 кв.м, разположен в област Благоевград, гр. Банско, в затворен комплекс Пирин Голф & Кънтри Клуб.

Имотът е на две нива с южно изложение и включва просторен хол с кухня, два балкона и две бани с тоалетни.

Сградата е тухлена, с асансьор и осигурено паркомясто, отоплението е решено чрез електрически конвектори и камина.

Комплексът предлага допълнителни удобства като басейн, СПА център и фитнес, а районът е подходящ за планински туризъм и ски спортове.

Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за ваканционен дом или отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 887 €, а очакваният наем за района — 380 €. Наемът покрива 43% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • хол с кухня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района