Продажба

Двустаен апартамент в Банско с балкон и гледка към планината

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба99 250 €1 503 €/м²
Очакван наем387 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~16 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Банско (917 имота)

Площ
66 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска440 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем387 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 53 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (917 имота) — 1 503 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартамент в гр. Банско, област Благоевград, разположен в СПА комплекс на 300 метра от ски лифта.
Разпределение: входно антре, всекидневна с камина, спалня, баня и балкон с гледка към планината.
Сградата е тухлена, построена през 2008 г., апартаментът е на трети от пет етажа и разполага с асансьор и подземен паркинг.
Комплексът предлага спа център с вътрешен и външен басейн, сауна и парна баня, ресторант и магазин.
Имотът е подходящ за сезонно ползване или инвестиция в туристически район с целогодишен туризъм.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 440 €, а очакваният наем за района — 387 €. Наемът покрива 88% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • балкон с гледка
  • близо до ски лифт
  • спа център
Недостатъци
  • такса поддръжка
  • трети етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • всекидневна стая
  • спалня
  • баня
  • балкон

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района