Продажба

Тристаен апартамент с камина в Банско, Свети Георги Ски

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба159 990 €1 649 €/м²
Очакван наем606 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~38 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (917 имота)

Площ
97 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска710 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем606 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 104 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3% · 5 000 €
  1. 164 990 €7 Септември 2026Първоначална цена
  2. 159 990 €▼ 5 000 € (3%) 8 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 38 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (917 имота) — 1 649 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартамент с три стаи в гр. Банско, област Благоевград, разположен в модерен СПА комплекс близо до ски лифта.

Разпределение включва дневна с кухненски кът и камина, две спални, две бани и балкон с гледка към планината.

Сградата е тухлена от 2008 г., апартаментът е на четвърти от пет етажа и е обзаведен с ръчно изработени мебели; комплексът предлага разнообразни удобства като СПА център и вътрешен басейн.

Локацията съчетава близостта до природата на Пирин планина и удобствата на град Банско, подходяща за целогодишно ползване.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с достъп до спортни и релаксиращи съоръжения в планински район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 710 €, а очакваният наем за района — 606 €. Наемът покрива 85% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 5 000 € (3%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • каминa
  • близо до ски лифт
  • СПА комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района