Продажба

Двустаен апартамент в Банско с тераса и гледка към планината

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба59 990 €983 €/м²
Очакван наем387 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~17 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (917 имота)

Площ
61 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.7% / г.
Месечна вноска266 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем387 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 145% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (917 имота) — 983 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Банско, област Благоевград, разположен на трети етаж в жилищна сграда от 2010 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва спалня, дневна с кухненски бокс, баня с вана и тераса с гледка към планината и главния път. Площта е 61 кв.м., от които чистата жилищна площ е около 51 кв.м.

Сградата е поддържана, с ниска такса поддръжка, асансьор, видеонаблюдение и алармена система. Токът е промишлен с отделни партиди за апартамента.

Локацията е на около 3 км от центъра на Банско, в спокойна зона близо до природата и пътя за село Баня. Районът предлага условия за зимни спортове и летни планински активности.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище или ваканционен имот в близост до природата с удобства за целогодишно ползване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 266 €, а очакваният наем за района — 387 €. Наемът покрива цялата вноска (145%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с гледка
  • асансъор в сградата
  • ниска такса поддръжка
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • всекидневна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района