Продажба

Двустаен апартамент с западно изложение в Банско

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба69 900 €1 013 €/м²
Очакван наем387 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~17 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (917 имота)

Площ
69 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.
Месечна вноска310 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем387 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 125% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (917 имота) — 1 013 €/м² срещу 1 260 €/м².

Двустаен апартамент в гр. Банско, област Благоевград, разположен на последен трети етаж. Общата площ е 69 кв.м., като чистата площ е около 60 кв.м.

Жилището включва две стаи с климатици, коридор с кухненски бокс и баня с WC. Разпределението е функционално, като изложението на имота е западно, осигуряващо добра дневна светлина.

Сградата е тухлена от 2008 г., без такса поддръжка и с безплатен паркинг в близост. Няма допълнителни удобства, което може да се има предвид при експлоатацията.

Локацията е близо до бензиностанция Еко и предлага лесен достъп до ски курорта Банско и природата на Пирин планина. Районът комбинира планинска среда с възможности за спорт и културни активности.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище в планински курорт с функционално разпределение и без допълнителни такси за поддръжка.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 310 €, а очакваният наем за района — 387 €. Наемът покрива цялата вноска (125%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • западно изложение
  • без такса поддръжка
  • близо до природа
Недостатъци
  • последен етаж
  • липса на допълнителни удобства

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая
  • стая

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района