Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Банско, Кап Хаус

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба93 990 €1 740 €/м²
Очакван наем387 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~26 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (917 имота)

Площ
54 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска417 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем387 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 30 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 26 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (917 имота) — 1 740 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Банско, област Благоевград, в комплекс Кап Хаус.

Разпределението включва просторна всекидневна, спалня, баня и тераса с гледка. Има и мазе с площ от 3,90 кв.м., което допълва функционалността.

Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали и разполага с ниска такса поддръжка. Апартаментът е на трети етаж от четири.

Локацията е на около 400 метра от лифта, което осигурява лесен достъп до зимните спортове и планински активности. Околността предлага природна среда и условия за целогодишен туризъм.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство близо до природата и функционално жилище с възможност за инвестиция или семейно ползване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 417 €, а очакваният наем за района — 387 €. Наемът покрива 93% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • нова тухлена сграда
  • тераса с гледка
  • близо до лифта
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района