Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Банско, Алпин Лодж

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 5 Май 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба124 990 €1 249 €/м²
Очакван наем606 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (916 имота)

Площ
100 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем606 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (916 имота) — 1 249 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартамент с три стаи в комплекс Алпин Лодж, гр. Банско, област Благоевград. Разположен е на втори етаж от пететажна сграда.

Разпределение включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс, две спални, баня с вана, отделна тоалетна и два балкона с гледка.

Сградата е тухлена от 2008 г., въведена в експлоатация с Акт 16 и разполага с асансьор. Таксата поддръжка е около 12 евро на кв.м годишно.

Комплексът се намира на около 1 км от кабинковия лифт и центъра на града, в близост до природни забележителности и ски писти.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен дом или за постоянно живеене, съчетавайки удобства и достъп до планински активности.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 555 €, а очакваният наем за района — 606 €. Наемът покрива цялата вноска (109%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • асаньор
  • близо до лифт
  • въведен в експлоатация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • всекидневна стая
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района