Продажба

Двустаен апартамент в Банско близо до кабинков лифт

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 30 Април 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба117 990 €1 843 €/м²
Очакван наем387 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~37 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (917 имота)

Площ
64 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска523 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем387 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 136 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 18.1% · 18 090 €
  1. 99 900 €8 Юни 2026Първоначална цена
  2. 118 000 €▲ 18 100 € (18.1%) 4 Юли 2026Повишение на цената
  3. 117 990 €▼ 10 € (0%) 3 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 37 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (917 имота) — 1 843 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Банско, област Благоевград, разположен в комплекс на 200 метра от кабинковия лифт.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, кът за хранене, спалня, баня с душ кабина и балкон с западно изложение.

Жилището е построено през 2008 г. с тухлено строителство и се намира на четвърти етаж от пететажна сграда.

Локацията е подходяща за любители на планинския туризъм и зимните спортове, като предлага удобен достъп до основните атракции на курорта Банско.

Имотът е подходящ за сезонно ползване или инвестиция в курортен район с балансирани характеристики за комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 523 €, а очакваният наем за района — 387 €. Наемът покрива 74% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 18 090 € (18.1%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • близо до кабинков лифт
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 18% спрямо първоначално обявената.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района