Продажба−31% под пазара

Тристаен апартамент в Благоевград, Банско

Област БлагоевградБанско

Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба78 000 €866 €/м²

Очакван наем565 € /мес

Площ

90 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Година

2008

Отопление

Лок. отоп.

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.7% / г.

Месечна вноска346 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем565 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 163% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ТРИСТАЕН АПАРТАМЕНТ, КОМПЛЕКС 'GONDOLA', ГР.БАНСКО. НИСКА ТАКСА ПОДРЪЖКА.

'Local Property Expert' има удоволствието да представи на Вашето внимание, имот с много възможности в комплекс 'Gondola' гр.Банско.

Имотът се формира от един двустаен и един едностаен апартамент, които се продават заедно!

Двустайният апартамент се състои от антре, хол със кухненски кът, спалня и баня с тоалетна.

Едностайният апартамент се състои от: антре, помещение в което има спалня, трапезария и кухненски кът в едно, баня с тоалетна.

Комфортно обзаведени, готови за нанасяне.

Има възможност за обединение на двата апартамента.

Апартаментът се намира на 5-ти жилищен етаж с югозападно изложение, на 5 минути до начална станция на лифта и на 7 минути до Стария град и центъра на града!

Комплекс 'Gondola' се намира на ул. Лазар Тренчев, до хотел Тане.Района е в новият център на гр. Банско и е в близост до магазини и ресторанти на пешеходно разстояние.

Имотът е подходящ за целогодишно обитаване, вариант е и за временно ползване, също и едната част може да бъде позлвана за живеене, а другата за отдаване под наем.

Сградата работи в режим на етажна собственост. Има такса поддръжка в размер на 10 лева на апартамент на месец!

Локация:https://maps.app.goo.gl/5dUwWgFSyWxa21hPA

За резервация и сваляне на имота от продажба се депозира стоп депозит в размер на 3000 евро в офис на 'Local Property Expert' или по банкова сметка на агенцията!

Ние от 'Local Property Expert' ще Ви съдействаме през целият процес на продажбата, както и отвъд нея. Можем също да Ви помогнем за осигуряване на банково финансиране както и всички необходими услуги след продажбата, свързани с имота.

За информация и огледи:

'Local Property Expert' www.localpropertyexpert.net
брокер: Антон Малчов
тел: 0886 82 65 42, 0888 22 10 10.
email: [email protected]

Моля, цитирайте референтен номер 37.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 31% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 214 дни.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.