Продажба

Двустаен апартамент с камина в Банско с планинска гледка

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 22 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба67 990 €1 133 €/м²
Очакван наем387 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~7 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (917 имота)

Площ
60 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.
Месечна вноска302 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем387 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 128% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 11.5% · 7 000 €
  1. 60 990 €4 Юли 2026Първоначална цена
  2. 67 990 €▲ 7 000 € (11.5%) 4 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 7 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (917 имота) — 1 133 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартамент с две стаи в гр. Банско, област Благоевград, разположен на четвърти етаж от шестетажна сграда. Общата площ е 60 кв.м., като чистата площ е около 55 кв.м. и включва коридор, всекидневна с кухненски бокс и камина, една спалня, баня и балкон с гледка към планината.

Жилището е построено от тухла през 2008 г., сградата разполага с асансьор и няма такса поддръжка. Включено е паркомясто с площ от около 15 кв.м. Статутът на имота е склад, което може да повлияе на начина на ползване.

Локацията е близо до ски лифта, на около 600 метра, в подножието на Пирин планина, което осигурява достъп до природни забележителности и условия за зимни спортове. Околността предлага спокойствие и възможности за туризъм през цялата година.

Имотът е подходящ за сезонно ползване или отдаване под наем, като съчетава функционалност и удобства в близост до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 302 €, а очакваният наем за района — 387 €. Наемът покрива цялата вноска (128%).

От публикуването цената е повишена с 7 000 € (11.5%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • югоизточно изложение
  • каминa
  • паркомясто
  • асансьор
Недостатъци
  • статут склад

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 11% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 252 дни.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • всекидневна
  • спалня
  • баня
  • балкон

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района