Продажба

Двустаен апартамент в Банско с балкон и гледка

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба75 990 €915 €/м²
Очакван наем387 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~28 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (917 имота)

Площ
83 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2006

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска337 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем387 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 115% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 28 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (917 имота) — 915 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартамент с 2 стаи в комплекс Eagle Lodge, гр. Банско, област Благоевград. Намира се на четвърти етаж от четири, с площ от 83 кв.м. и западно изложение.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухня, една спалня, баня и балкон с гледка към главната улица. Спалнята има източно и западно изложение, което осигурява разнообразие в осветлението.

Сградата е тухлена от 2006 г., като апартаментът е обзаведен и поддържан. Няма данни за допълнителни удобства или ремонти.

Локацията е удобна за любителите на зимни спортове – на около 700-800 метра от ски лифта и близо до центъра на града, в район с природна среда и туристически атракции.

Имотът е подходящ за сезонно ползване или инвестиция с оглед на близостта до ски зоната и природата около Банско.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 337 €, а очакваният наем за района — 387 €. Наемът покрива цялата вноска (115%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • балкон с гледка
  • близо до ски лифта
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • последен етаж
  • липса на допълнителни удобства

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 27% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 265 дни.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

  5. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района