Продажба

Двустаен апартамент с камина в Банско, близо до ски лифта

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 22 Януари 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба99 900 €1 469 €/м²
Очакван наем387 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~14 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Банско (916 имота)

Площ
68 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2006

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска443 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем387 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 56 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (916 имота) — 1 469 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартаментът се намира в гр. Банско, област Благоевград, на около 200 метра от ски лифта.

Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс и камина, спалня, баня с душ кабина и тераса с излаз към зелени площи.

Сградата е тухлена от 2006 г., апартаментът е на партерен етаж от пететажна сграда. Налични са основни удобства, такса поддръжка е 460 евро годишно.

Локацията предлага лесен достъп до магазини, ресторанти и други услуги в центъра на Банско, както и възможности за спорт и туризъм в Пирин планина.

Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за ваканционни престои или отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 443 €, а очакваният наем за района — 387 €. Наемът покрива 87% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • камина
  • близо до ски лифт
  • тераса с гледка
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 252 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района