Продажба

Двустаен апартамент с гледка към Пирин в Банско, Грамадето

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 14 Септември 2026
Продажба115 000 €1 493 €/м²
Очакван наем387 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~18 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Банско (916 имота)

Площ
77 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем387 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 123 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (916 имота) — 1 493 €/м² срещу 1 260 €/м².

Двустаен апартамент в гр. Банско, кв. Грамадето, разположен в комплекс Гранд Банско 1.

Разпределението включва дневна с кухня и трапезария, баня с мокро помещение и тераса с панорамна гледка към национален парк Пирин. Апартаментът е с югоизточно изложение и преходни стаи.

Сградата е тухлена, построена през 2023 г., с асансьор и видеонаблюдение. Отоплението е решено чрез климатици и инфрачервена лампа-картина, а обзавеждането е по проект с качествени материали.

Локацията е непосредствено до ски пътя на Банско, в район с лесен достъп до природата и планински активности.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище близо до планината с удобства за целогодишно ползване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 510 €, а очакваният наем за района — 387 €. Наемът покрива 76% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор и видеонаблюдение
Недостатъци
  • преходни стаи

Разпределение

  • дневна
  • кухня
  • трапезария
  • баня

Удобства

  • С преход
  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • С действащ бизнес
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района