Продажба

Двустаен апартамент с балкон в гр. Банско, източно изложение

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 4 Април 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба74 500 €1 241 €/м²
Очакван наем387 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (914 имота)

Площ
60 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.
Месечна вноска331 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем387 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 117% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (914 имота) — 1 241 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартамент с две стаи, разположен в гр. Банско, област Благоевград. Намира се на партерен етаж в жилищна сграда с общо 5 етажа.

Разпределение: дневна зона с излаз към балкон, самостоятелна спалня и баня с душ кабина. Липсва кухня, отоплението е с електрически печки.

Сградата е тухлена, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа, има интернет връзка. Апартаментът разполага с мазе и отделни електромер и водомер.

Комплексът се намира на около 200 метра от кабинковия лифт и е в близост до заведения, магазини и ски училища. Предлага общи части като басейни, СПА център и фитнес.

Имотът е подходящ за сезонно ползване или отдаване под наем, като съчетава удобства за ваканционен живот и възможности за доходност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 331 €, а очакваният наем за района — 387 €. Наемът покрива цялата вноска (117%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • балкон
  • асансьор
  • близо до лифт
Недостатъци
  • липса на кухня
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 181 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района