Продажба

Двустаен апартамент с тераса в гр. Банско, област Благоевград

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 3 Октомври 2026 Обновено: 3 Октомври 2026
Продажба120 000 €1 600 €/м²
Очакван наем409 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~25 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (912 имота)

Площ
75 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем409 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 123 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (912 имота) — 1 600 €/м² срещу 1 263 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Банско, област Благоевград, разположен на трети етаж в жилищна сграда.

Имотът има функционално разпределение с входно антре, дневна с камина и трапезария, оборудвана кухня, спалня и просторна тераса с достъп от дневната и спалнята.

Сградата е тухлена, отоплението е електрическо с котле, а допълнителен комфорт осигурява камина в дневната зона; включено е и собствено паркомясто.

Локацията е удобна, на около 500 метра от кабинковия лифт, в предпочитан район за ваканционни имоти в Банско.

Подходящ за лично ползване или като втори дом с възможност за отдаване под наем благодарение на близостта до туристически обекти.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 409 €. Наемът покрива 77% от вноската.

Източник: Средни цени на апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • собствено паркомясто
  • електрическо отопление
  • близо до кабинков лифт
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района