Продажба

1-стаен апартамент в Банско с панорамна гледка

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 5 Септември 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба32 000 €864 €/м²
Очакван наем272 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~14 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (914 имота)

Площ
37 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2009

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.2% / г.
Месечна вноска142 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем272 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 192% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (914 имота) — 864 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартамент с една стая в област Благоевград, гр. Банско, разположен на 4-ти етаж от четириетажна сграда.

Разпределение: жилищна площ от 37 кв.м., с висок таван и дневна светлина, изложение северозапад, което осигурява панорамна гледка към планините.

Сградата е тухлена, построена през 2009 г., с контрол на достъпа и добре поддържан вход. Апартаментът е в първоначален ремонт и се предлага с нови мебели и уреди.

Намира се на тихо място, на около 800 м от центъра на града, което осигурява спокойствие и близост до природата.

Подходящ за хора, търсещи компактно жилище с удобства и гледка в планински район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 142 €, а очакваният наем за района — 272 €. Наемът покрива цялата вноска (192%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна гледка
  • висок таван
  • контрол на достъпа
  • тихо местоположение
Недостатъци
  • последен етаж
  • северозападно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 31% под средната за сравними имоти.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая 37 кв.м.

Удобства

  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района