Продажба

Студио в Банско с функционално разпределение и удобства

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 5 Юли 2026 Обновено: 4 Октомври 2026
Продажба45 000 €1 406 €/м²
Очакван наем329 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~4 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Банско (912 имота)

Площ
32 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.8% / г.
Месечна вноска200 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем329 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 165% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 4 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (912 имота) — 1 406 €/м² срещу 1 263 €/м².

Студио апартамент с площ от 32 кв.м, разположен в град Банско, област Благоевград. Имотът се намира на четвърти етаж в сграда с пет етажа.

Разпределението включва едно основно помещение, комбиниращо дневна и спален кът, както и самостоятелна баня с тоалетна, осигуряващи функционалност и комфорт.

Сградата е построена през 2008 г. с тухлено строителство и разполага с асансьор, паркинг, интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа в затворен комплекс.

Локацията предлага спокойствие и лесен достъп до центъра на града и ски зоната, което я прави подходяща за целогодишно ползване или отдаване под наем.

Имотът е подходящ за ваканционен дом или инвестиция с балансирани характеристики за удобство и практичност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 200 €, а очакваният наем за района — 329 €. Наемът покрива цялата вноска (165%).

Източник: Средни цени на апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • паркинг
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района