Продажба

Двустаен апартамент с югозападно изложение в Банско

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 3 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба63 500 €894 €/м²
Очакван наем387 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~26 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (916 имота)

Площ
71 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2009

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.3% / г.
Месечна вноска282 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем387 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 137% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 26 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (916 имота) — 894 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартамент с 2 стаи в комплекс Пирин Ривър, гр. Банско, област Благоевград. Имотът е разположен на първи етаж от четириетажна сграда.

Разпределението включва просторна всекидневна с кухненски бокс, една голяма спалня и баня с душ кабина. Общата площ е 71 кв.м, като застроената част е около 53 кв.м.

Сградата е тухлена, построена през 2009 г., с наличен асансьор и контрол на достъпа. Апартаментът има самостоятелна партида за електричество и изложение югозапад.

Комплексът предлага допълнителни удобства като рецепция, лоби бар, ресторант и СПА център със закрит басейн, фитнес и сауна, работещи през зимния сезон. Локацията е на около 10 минути пеша от кабинковия лифт и близо до центъра на града.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот или за постоянно живеене в затворена среда с допълнителни услуги.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 282 €, а очакваният наем за района — 387 €. Наемът покрива цялата вноска (137%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • асансъор
  • затворен комплекс
Недостатъци
  • партер
  • такса поддръжка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 29% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района