Продажба−44% под пазара

Двустаен апартамент в Благоевград, Банско

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба80 400 €705 €/м²
Очакван наем387 € /мес
Площ
114 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2009
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска357 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем387 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 108% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Предлагаме за продажба добре обзаведен апартамент в Parklands, добре управляван целогодишно работещ СПА комплекс, в непосредствена близост до кабинковия лифт. Старият град е на 10-15 минути пеша.
Апартаментът се намира на трети етаж с достъп до асансьор и е с обща площ от 114.83 кв.м, от които застроената площ е 80.09 кв.м., а общите части са 34.73 кв.м.
Жилището се състои от входно антре с гардероб, просторна дневна/трапезария с кухненски бокс, оборудван с фурна, керамични котлони, аспиратор и хладилник, маса за хранене със столове, ъглов разтегателен диван и фотьойл с масичка за кафе и телевизор. Спалнята е обзаведена с две единични легла, нощно шкафче и гардероб. Мебелите в спалнята са от масивно дърво. Двете стаи имат достъп до просторен балкон с невероятна гледка към Пирин планина. Банята е оборудвана с душ кабина, мивка и тоалетна.
Сградата се отоплява с ТЕЦ.
Апартхотел Парклендс предлага на своите гости голяма зелена градина, рецепция, лоби бар, ресторант, СПА център със закрит отопляем басейн, сауни, парна баня, джакузи и фитнес зала, ски гардероб и шатъл бас до кабинковия лифт през зимния сезон.
Таксата поддръжка е 17 евро на кв.м на година.
Този имот е отличен за ски и лятна ваканция или отдаване под наем.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 44% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 215 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района