Продажба−17% под пазара

Едностаен апартамент в Благоевград, Банско

Област БлагоевградБанско

Публикувано: 3 Февруари 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба50 000 €1 041 €/м²

Очакван наем284 € /мес

Площ

48 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.

Месечна вноска222 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем284 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 128% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 13% · 7 500 €

57 500 €5 Март 2026Първоначална цена
52 500 €▼ 5 000 € (8.7%) 20 Април 2026Намаление на цената
50 000 €▼ 2 500 € (4.8%) 16 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Агенция SUPRIMMO: www.suprimmo.bg
Обзаведен едностаен апартамент с обща площ 48 кв.м. в затворен комплекс Лъки Банско, предлагащ всички удобства и услуги за пълноценна почивка.

Комплексът се намира на 5 минути пеша от центъра на ски курорта Банско.

Характеристики на имота:
Обща площ от 48 кв.м;
Южно изложение;
Без балкон;
Френски прозорци.

Апартаментът е разпределен между: коридор, кухня, двойно легло, диван, холна маса, шкаф за телевизор, баня с вана и тоалетна.

Имотът е подходящ за инвестиция или за лично ползване.

Такса поддръжка 28 евро на кв.м. годишно. Включва поддръжка на общи части, ползване на басейн и спа център, 24-часова охрана.

Ако отдавате имота под наем с мениджмънта на комплекса, таксата поддръжка се промена на 18 евро на кв.м.

Комплексът предлага модерните услуги и удобства - включително лоби-бар, закрит басейн, СПА център с разнообразни процедури, включително джакузи, хидроджет, две сауни, ледогеренатор за шокова терапия, парна баня с ароматерапия, солариум, фитнес център, прекрасно обзаведен уютен ресторант, конферентна зала със 130 места, детска площадка, детски кът, бар билярд през зимата.

В близост до комплекса има автобусна спирка и жп гара.

Районът се характеризира още с наличие на аптека, банка, болница, детска градина, детска площадка, училище и църква. В допълнение, за комфорт и развлечение на ваше разположение наблизо ще намерите бар, кафене, ресторант, спа център, спортен терен, тенис корт, фризьорски салон, пазар, супермаркет/хипермаркет, търговски център и хранителен магазин.

Свържете се с нас, за оглед и допълнителна консултация.

Очакваме Вашето запитване

Ако желаете да организирате оглед на имот, който Ви интересува, или да посетите някой от нашите офиси, моля свържете се с нас. За да уговорите ден и час за среща или оглед, можете да се обадите на посочения в обявата телефон или да изпратите запитване чрез електронната поща. Нашият консултант ще Ви съдейства с всички необходими ...

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: LXH-137947
Тел: 0882 638 428, 0749 55 055
Отговорен брокер:Паолина Желязкова

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 13% под първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 188 дни.