Продажба−15% под пазара

апартамент в Благоевград, Банско

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 20 Март 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба151 304 €1 080 €/м²
Очакван наем384 € /мес
Площ
140 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска671 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем384 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 287 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 9.6% · 13 304 €
  1. 138 000 €1 Април 2026Първоначална цена
  2. 151 304 €▲ 13 304 € (9.6%) 15 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

За повече информация обадете ни се на тел: 0882 817 500 или 02 425 68 62 и цитирайте референтния номер на имота: Bns 89180.

Отговорен брокер: Иван Пинчов

Апартамент A6 , обща площ 140.24 кв.м. (нетна площ 94.70 кв.м. + общи части 20.14 кв.м.), с допълнително пространство - тераса с площ от 25.40 кв.м. - .

Представяме ви модерен жилищен комплекс от ново поколение, разположен в подножието на Пирин планина, в един от най-предпочитаните райони на Банско. Проектът съчетава съвременна алпийска архитектура, функционални жилищни пространства и богата среда за отдих, спорт и релакс идеално решение както за лично ползване, така и за инвестиция.

Място, където природата прегръща дома модерен комплекс с усещане за спокойствие, активен живот и пълноценен релакс сред красотата на Пирин.

Комплексът е ситуиран само на 600 метра пешеходно разстояние от кабинковия ски лифт и на около 500 метра от центъра на града, което осигурява изключително удобство за любителите на зимните спортове и целогодишния планински туризъм. Локацията предлага бърз достъп до пешеходната зона на Банско, магазини, ресторанти и всички градски удобства, като същевременно запазва тишина, зеленина и усещане за уединение.

Това е затворен комплекс с контрол на достъпа, осигуряващ спокойна и сигурна среда за живущите. Архитектурата следва модерна алпийска линия, хармонично вписана в природния пейзаж, с акцент върху естествената светлина, просторните тераси и гледките към планината.

Проектът се състои от три секции (A, B и C), всяка с по четири етажа, и включва общо 101 апартамента, 100 паркоместа, подземен паркинг, гаражи, складови помещения (мазета), ски гардероб и богато озеленени вътрешни пространства, включително японска градина.

В комплекса се предлагат студиа, апартаменти с една, две и три спални, проектирани с панорамни прозорци, които внасят много естествена дневна светлина. Апартаментите на партерен етаж разполагат със собствени дворове, а по-високите нива с просторни тераси, подходящи за отдих и наслаждаване на планинската атмосфера.

Налични различни типове жилища според нуждите на клиента за лично ползване, ваканционен имот или доходоносна инвестиция.

Истинското бижу на Pirin Sense II е луксозният СПА и уелнес център, разположен в Секция B, създаден като лично убежище за възстановяване и релакс. Комплексът предлага закрит басейн, джакузи, фитнес зона, финландска сауна, инфрачервена сауна, ароматна парна баня, традиционна сауна, зона за релакс, ...

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 10% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района