Продажба

Просторен 3-стаен апартамент с тераса в Банско

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 20 Март 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба151 304 €1 080 €/м²
Очакван наем375 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~25 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (917 имота)

Площ
140 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска671 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем375 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 296 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 9.6% · 13 304 €
  1. 138 000 €1 Април 2026Първоначална цена
  2. 151 304 €▲ 13 304 € (9.6%) 15 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (917 имота) — 1 065 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартамент в нов жилищен комплекс в гр. Банско, област Благоевград. Разположен е на първи етаж от четириетажна сграда с модерна алпийска архитектура.

Разпределението включва обща площ от 140 кв.м, като нетната площ е около 95 кв.м, допълнена от тераса с площ 25.4 кв.м, осигуряваща допълнително пространство за отдих.

Сградата е тухлена, строителството е планирано за 2026 г., оборудвана с асансьор и интернет, което гарантира удобство и съвременни удобства.

Комплексът се намира на около 600 метра от кабинковия лифт и близо до центъра на града, в затворена и охраняема среда с богато озеленяване и възможности за спорт и релакс.

Подходящ е както за целогодишно живеене, така и за ваканционен имот с лесен достъп до планински активности.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 671 €, а очакваният наем за района — 375 €. Наемът покрива 56% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 13 304 € (9.6%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • тераса с голяма площ
  • асансьор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 10% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 196 дни.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  5. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района