Продажба

2-стаен апартамент в Банско с модерна архитектура

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба69 289 €1 135 €/м²
Очакван наем387 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~7 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (916 имота)

Площ
61 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.
Месечна вноска307 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем387 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 126% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 10% · 6 324 €
  1. 62 965 €3 Януари 2026Първоначална цена
  2. 69 289 €▲ 6 324 € (10%) 15 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 7 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (916 имота) — 1 117 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартамент с две стаи, разположен в гр. Банско, област Благоевград. Имотът е част от нов жилищен комплекс с алпийска архитектура, построен през 2026 г. на първи етаж от четири.

Разпределението включва обща площ от 61 кв.м., като жилищната площ е около 52 кв.м., с функционално разпределение и достъп до общи части.

Сградата е тухлена, с асансьор и осигурен интернет, което гарантира удобство и съвременни условия за живот.

Комплексът се намира на около 600 метра от кабинковия лифт и близо до центъра на града, което осигурява лесен достъп до спортни и градски удобства, като същевременно предлага спокойствие и зеленина.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен дом или постоянно жилище с акцент върху баланса между комфорт и природна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 307 €, а очакваният наем за района — 387 €. Наемът покрива цялата вноска (126%).

От публикуването цената е повишена с 6 324 € (10%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до планина
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 10% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района