Продажба

2-стаен апартамент в Банско с тераса и гледка към планината

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба82 035 €1 188 €/м²
Очакван наем387 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (916 имота)

Площ
69 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска364 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем387 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 9.7% · 7 234 €
  1. 74 801 €3 Януари 2026Първоначална цена
  2. 82 035 €▲ 7 234 € (9.7%) 15 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (916 имота) — 1 171 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартаментът се намира в гр. Банско, област Благоевград, в модерен жилищен комплекс с контролиран достъп.

Разполага с 2 стаи и обща площ от 69 кв.м., включително тераса, която осигурява допълнително пространство за отдих. Разпределението е функционално, като помещенията са светли и с удобен достъп до всички зони.

Сградата е ново строителство (2026 г.) с тухлено изпълнение, оборудвана с асансьор и интернет връзка. Комплексът предлага подземен паркинг и разнообразни удобства за живущите.

Локацията е близо до кабинковия лифт и центъра на града, което осигурява лесен достъп до зимни спортове и градски услуги, като същевременно запазва спокойствието на планинската среда.

Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за ваканционно ползване, комбинирайки удобства и природна близост.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 364 €, а очакваният наем за района — 387 €. Наемът покрива цялата вноска (106%).

От публикуването цената е повишена с 7 234 € (9.7%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
  • близо до лифта
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 10% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района