Продажба

Студио апартамент с тераса в Банско, южно изложение

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 20 Септември 2026
Продажба53 000 €1 177 €/м²
Очакван наем279 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (917 имота)

Площ
45 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска235 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем279 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 119% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (917 имота) — 1 177 €/м² срещу 1 260 €/м².

Студио апартамент с площ 45 кв.м, разположен в гр. Банско, област Благоевград. Имотът се намира на втори етаж в пететажна жилищна сграда с асансьор.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и спален кът, баня с тоалетна и тераса с южно изложение и гледка към Пирин планина. Пространството е функционално организирано за едностаен апартамент.

Сградата е от тухлено строителство от 2008 г., поддържана с ниска такса обслужване. Има отделни партиди за ток и вода, което улеснява управлението на разходите.

Локацията е тиха и комуникативна, на пешеходно разстояние от центъра, градския парк и удобства като магазини и заведения. Кабинковият лифт е на около 20 минути пеша.

Подходящ имот както за лично ползване, така и за отдаване под наем, съчетаващ удобства и близост до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 235 €, а очакваният наем за района — 279 €. Наемът покрива цялата вноска (119%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • тераса с гледка
  • асансьор
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спален кът
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района