Продажба

Двустаен апартамент с гледка към планината в Банско

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 2 Септември 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба66 500 €1 511 €/м²
Очакван наем387 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~11 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (916 имота)

Площ
44 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7% / г.
Месечна вноска295 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем387 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 131% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (916 имота) — 1 511 €/м² срещу 1 260 €/м².

Двустаен апартамент в гр. Банско, област Благоевград, разположен на втори етаж от четири. Общата площ е 44 кв.м., като жилищната площ е около 39 кв.м. и има общи части от 6 кв.м.

Разпределението включва две стаи с източно изложение, което осигурява естествена сутрешна светлина и гледка към планината. Апартаментът е подходящ за лично ползване или отдаване под наем.

Сградата е тухлена, построена през 2008 г., без информация за допълнителни удобства и такса поддръжка. Имотът се намира на удобен среден етаж.

Локацията е близо до ски лифта (около 200 м) и предлага достъп до зимни спортове и планински туризъм, като същевременно се намира в район с природна среда и културни забележителности.

Апартаментът е подходящ за хора, търсещи имот с функционално разпределение и близост до природата в курортна зона.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 295 €, а очакваният наем за района — 387 €. Наемът покрива цялата вноска (131%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • източно изложение
  • близо до ски лифт
  • гледка към планината
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района