Продажба

Студио апартамент с гледка към Пирин в Банско

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 30 Септември 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба65 000 €1 511 €/м²
Очакван наем272 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~11 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (916 имота)

Площ
43 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска288 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем272 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 16 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (916 имота) — 1 511 €/м² срещу 1 260 €/м².

Студио апартамент с площ от 43 кв.м, разположен в гр. Банско, област Благоевград. Имотът се намира на последния, 4-ти етаж в сграда с асансьор.

Разпределението е функционално, с едно основно помещение и южно изложение, което осигурява добра естествена светлина и гледка към планината.

Сградата е тухлена от 2008 г., с поддържани общи части и ниска такса поддръжка. Имотът разполага с отделни партиди за ток и вода, както и климатик за отопление и охлаждане.

Локацията е удобна – на около 10 минути пеша от центъра на стария град и ски лифта, което го прави подходящ както за сезонно ползване, така и за отдаване под наем.

Общата характеристика на имота го прави практичен избор за хора, търсещи компактно жилище близо до природата и удобствата на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 288 €, а очакваният наем за района — 272 €. Наемът покрива 94% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • асансьор
  • отделни партиди
  • близо до центъра
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студио

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района