медиана 2 104 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 105% от вноската
~ 604 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
НАД ПАЗАРА С ~117 500 €
надценена
спрямо медианата за апартаменти в Банкя (96 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 37% от вноската — доплащаш около 1 038 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 51 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 117 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Банкя (96 имота) — 3 083 €/м² срещу 2 104 €/м².
Мезонет в град София, район Банкя, разположен в нова сграда от 2026 г. на трети и четвърти етаж.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс и трапезария на горното ниво с височина на таваните 4,25 м и две самостоятелни спални на долното ниво, както и дрешник и две бани.
Сградата е изградена с качествени материали като клинкерни тухли, топлоизолация ROCKWOOL и висок клас дограма TROCAL 88, оборудвана с асансьор KONE и подово отопление.
Локацията е централна в Банкя, близо до училище, детска градина, пешеходна зона и парк, което осигурява удобство за семейства.
Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху простор и функционалност в съчетание с качествено строителство.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 642 €, а очакваният наем за района — 604 €. Наемът покрива 37% от вноската.
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 104 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 105% от вноската
~ 604 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 2 104 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 192% от вноската
~ 597 €/мес наем · изплаща се за ~ 10 г.
медиана 2 104 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 82% от вноската
~ 597 €/мес наем · доплащаш ~ 131 €/мес
медиана 2 104 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 56% от вноската
~ 604 €/мес наем · доплащаш ~ 477 €/мес
медиана 2 104 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 71% от вноската
~ 597 €/мес наем · доплащаш ~ 240 €/мес
медиана 2 104 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 52% от вноската
~ 604 €/мес наем · доплащаш ~ 550 €/мес
медиана 2 104 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 87% от вноската
~ 597 €/мес наем · доплащаш ~ 91 €/мес
медиана 2 104 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 46% от вноската
~ 604 €/мес наем · доплащаш ~ 714 €/мес