Продажба

Мезонет 3-стаен с панорамна тераса в гр. Банкя

Банкя
Публикувано: 20 Август 2026 Обновено: 20 Август 2026
Продажба370 000 €3 083 €/м²
Очакван наем604 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~117 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Банкя (96 имота)

Площ
120 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2% / г.
Месечна вноска1 642 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем604 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 37% от вноската — доплащаш около 1 038 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 51 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 117 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Банкя (96 имота) — 3 083 €/м² срещу 2 104 €/м².

Мезонет в град София, район Банкя, разположен в нова сграда от 2026 г. на трети и четвърти етаж.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и трапезария на горното ниво с височина на таваните 4,25 м и две самостоятелни спални на долното ниво, както и дрешник и две бани.

Сградата е изградена с качествени материали като клинкерни тухли, топлоизолация ROCKWOOL и висок клас дограма TROCAL 88, оборудвана с асансьор KONE и подово отопление.

Локацията е централна в Банкя, близо до училище, детска градина, пешеходна зона и парк, което осигурява удобство за семейства.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху простор и функционалност в съчетание с качествено строителство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 642 €, а очакваният наем за района — 604 €. Наемът покрива 37% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банкя

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • панорамна тераса
  • подземен гараж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района