медиана 1 917 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 74% от вноската
~ 600 €/мес наем · доплащаш ~ 207 €/мес
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за апартаменти в Банкя (95 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 240 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Банкя (95 имота) — 2 300 €/м² срещу 2 104 €/м².
Двустаен апартамент в град София, район Банкя, част от нова сграда с предстоящо завършване през 2026 г. Разполага с площ от 82 кв.м, включително балкони към дневната и спалнята.
Разпределението е функционално с дневна и кухненски бокс, самостоятелна спалня и баня с тоалетна, което осигурява удобство при ежедневна употреба.
Сградата е тухлена, оборудвана с асансьор, подово отопление и външни ролетни щори, като се предава на шпакловка и замазка. Има възможност за закупуване на мазе и подземно паркомясто.
Локацията е в курортен район, близо до природни зелени площи и удобства като транспорт и магазини, което допринася за спокойна среда за живеене.
Имотът е подходящ за хора търсещи съчетание между градска инфраструктура и близост до природата.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 837 €, а очакваният наем за района — 597 €. Наемът покрива 71% от вноската.
Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 8 200 €. Обявен е от 269 дни. От публикуването цената е намаляла с 8 200 € (4.2%).
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Коя е реалната цена и с кого се договарям?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 4%.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 917 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 74% от вноската
~ 600 €/мес наем · доплащаш ~ 207 €/мес
медиана 2 104 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 104% от вноската
~ 597 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 2 104 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 93% от вноската
~ 597 €/мес наем · доплащаш ~ 46 €/мес
медиана 2 104 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 192% от вноската
~ 597 €/мес наем · изплаща се за ~ 10 г.
медиана 2 104 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 82% от вноската
~ 597 €/мес наем · доплащаш ~ 131 €/мес
медиана 2 104 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 55% от вноската
~ 597 €/мес наем · доплащаш ~ 484 €/мес
медиана 2 104 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 52% от вноската
~ 597 €/мес наем · доплащаш ~ 557 €/мес
медиана 2 104 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 87% от вноската
~ 597 €/мес наем · доплащаш ~ 91 €/мес