Продажба

Тристаен апартамент в Банкя с тераса и централно разположение

Банкя
Публикувано: 6 Април 2026 Обновено: 25 Септември 2026
Продажба297 000 €2 970 €/м²
Очакван наем604 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~86 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Банкя (96 имота)

Площ
100 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2015

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска1 318 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем604 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 46% от вноската — доплащаш около 714 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 41 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 86 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Банкя (96 имота) — 2 970 €/м² срещу 2 104 €/м².

Апартамент с три стаи в град Банкя, разположен в централната част на града. Разпределението включва дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, баня с тоалетна, килер, коридор и тераса. Жилището е на първи етаж от пететажна тухлена сграда, построена през 2015 г. Сградата е с акт 16 и добре поддържани общи части. Локацията е тиха и комуникативна, близо до магазини, училище, градски транспорт и пешеходната зона на Банкя. Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция с оглед отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 318 €, а очакваният наем за района — 604 €. Наемът покрива 46% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банкя

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • тераса
  • централно разположение
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района