Продажба

Двустаен апартамент с гараж в Банкя, ул. Максим Горки

Банкя
Публикувано: 18 Май 2026 Обновено: 28 Септември 2026
Продажба155 000 €2 627 €/м²
Очакван наем597 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~31 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Банкя (95 имота)

Площ
59 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
1999
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска688 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем597 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 91 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 31 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Банкя (95 имота) — 2 627 €/м² срещу 2 104 €/м².

Апартамент с две стаи в град София, район Банкя, на ул. Максим Горки.

Разпределение: дневна, кухня, спалня, баня с тоалетна и антре, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е масивна, построена през 1999 г., с обновени инсталации и ремонтирана баня; отоплението е газифицирано.

Локацията е близо до центъра на Банкя и спирки на градски транспорт, с удобен достъп до основни услуги.

Подходящ имот за семейно ползване или инвестиция с допълнителен гараж и мазе за съхранение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 688 €, а очакваният наем за района — 597 €. Наемът покрива 87% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банкя

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • гараж
  • качествени материали
Недостатъци
  • няма Акт 16

Разпределение

  • дневна
  • кухня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района