Продажба

Тристаен апартамент 118 кв.м. в Банкя с паркомясто

Банкя
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба243 600 €2 064 €/м²
Очакван наем604 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Банкя (96 имота)

Площ
118 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска1 081 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем604 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 477 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 8.7% · 23 200 €
  1. 266 800 €4 Май 2026Първоначална цена
  2. 278 400 €▲ 11 600 € (4.3%) 2 Юни 2026Повишение на цената
  3. 243 600 €▼ 34 800 € (12.5%) 5 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Банкя (96 имота) — 2 100 €/м² срещу 2 104 €/м².

Апартаментът се намира в град Банкя, София, на втори етаж в нова тухлена сграда от 2026 г.

Разпределението включва дневна с кухненска част, две спални, две бани с тоалетни, складово помещение и антре, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Сградата е ново строителство с асансьор и паркомясто, като имотът е на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално завършване.

Локацията е удобна с близост до спирки на градски транспорт и магазини, осигуряващи достъп до основни услуги.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано съчетание между комфорт и практичност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 081 €, а очакваният наем за района — 604 €. Наемът покрива 56% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 23 200 € (8.7%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банкя

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • нужда от довършителни работи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 267 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухненска част
  • спалня
  • спалня
  • складово помещение

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района