Продажба

2-стаен апартамент в Банкя с тераса в нова сграда

Банкя
Публикувано: 6 Март 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба129 800 €1 996 €/м²
Очакван наем604 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Банкя (96 имота)

Площ
65 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска576 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем604 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Банкя (96 имота) — 1 996 €/м² срещу 2 104 €/м².

Апартамент с площ 65 кв.м в град София, район Банкя, част от затворен комплекс с четири сгради.
Разпределение: входно антре, хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса.
Сградата е тухлена, строителство от 2026 г., на етаж 3 от 4, оборудвана с асансьор и паркоместа. Използвани са качествени материали за топлоизолация и шумоизолация, отоплението е на природен газ с възможност за термопомпи.
Комплексът предлага контрол на достъпа, охрана, басейн и двор, което осигурява допълнителни удобства и сигурност.
Имотът е подходящ за хора търсещи съвременен апартамент в затворена среда с добра инфраструктура и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 576 €, а очакваният наем за района — 604 €. Наемът покрива цялата вноска (105%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банкя

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • качествени материали
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 209 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района