Продажба

Двустаен апартамент в Банкя с асансьор и балкон

Банкя
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба164 120 €1 977 €/м²
Очакван наем597 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Банкя (95 имота)

Площ
83 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска728 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем597 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 131 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Банкя (95 имота) — 1 977 €/м² срещу 2 104 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град София, район Банкя, в нова бутикова сграда с малък брой жилища.
Разпределение: входно антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, баня с тоалетна и балкон, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухли, с външна топлоизолация и алуминиева дограма Reynaers, оборудвана с асансьор Orona и възможности за газово и електрическо отопление.
Локацията е спокойна и зелена, осигуряваща чист въздух и лесен достъп до центъра на София. В близост има възможности за паркиране и складови помещения към апартамента.
Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт в съчетание с природна среда и удобства на градски район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 728 €, а очакваният наем за района — 597 €. Наемът покрива 82% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банкя

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • балкон
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • баня
  • балкон

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района