Продажба

3-стаен апартамент в центъра на Банкя с потенциал за ремонт

Банкя
Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 28 Септември 2026
Продажба260 000 €2 795 €/м²
Очакван наем604 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~64 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Банкя (96 имота)

Площ
93 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска1 154 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем604 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 550 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 64 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Банкя (96 имота) — 2 795 €/м² срещу 2 104 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град София, район Банкя, разположен на 5-ти етаж от 8.

Разпределението включва входно антре, хол, кухня, две спални, баня с тоалетна и отделна тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена от 1980 г., като жилището изисква основен ремонт; отоплението е на ток.

Локацията е в централната част на Банкя, с удобен достъп до градската инфраструктура и зелени площи.

Подходящ за семейство, което търси жилище с възможност за персонализиране и адаптиране според нуждите си.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 154 €, а очакваният наем за района — 604 €. Наемът покрива 52% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банкя

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • централна локация
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • нужда от основен ремонт
  • отопление на ток

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района