Продажба

2-стаен апартамент в гр. Банкя с тераса в нова сграда

Банкя
Публикувано: 6 Март 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба140 000 €2 000 €/м²
Очакван наем604 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Банкя (95 имота)

Площ
70 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем604 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 17 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Банкя (95 имота) — 2 000 €/м² срещу 2 104 €/м².

Апартамент с площ 70 кв.м в новострояща се тухлена сграда в гр. Банкя. Жилището е разположено на трети от четири етажа в затворен комплекс с охрана и басейн.

Разпределението включва входно антре, хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата се изгражда с качествени материали, включително повишена топлоизолация и възможност за инсталация на термопомпи, отопление на природен газ и шумоизолация. Налични са асансьор, интернет, видеонаблюдение и контролиран достъп.

Локацията предлага спокойна среда в затворен комплекс с двор и удобства за живеене извън центъра на София.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и сигурност в съвременна жилищна среда извън градската шумотевица.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 621 €, а очакваният наем за района — 604 €. Наемът покрива 97% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банкя

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • качествени материали
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци
  • в строеж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 210 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района