Продажба

Двустаен апартамент в Банкя с тераса и газово отопление

Банкя
Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба145 000 €2 377 €/м²
Очакван наем597 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~16 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Банкя (95 имота)

Площ
61 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2017
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем597 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 46 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 3.6% · 5 000 €
  1. 140 000 €7 Април 2026Първоначална цена
  2. 145 000 €▲ 5 000 € (3.6%) 1 Октомври 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Банкя (95 имота) — 2 377 €/м² срещу 2 104 €/м².

Апартамент с две стаи в централната част на гр. Банкя, близо до пешеходна зона и парк.
Разпределение включва входно антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, самостоятелна спалня с дневен кът и излаз на тераса, баня и отделна тоалетна.
Жилището е построено през 2017 г. с тухлено строителство, отоплението и топлата вода са осигурени чрез централизирана газификация.
Намира се на трети от четири етажа, в близост до спирка на градски транспорт и магазини, което осигурява удобства за ежедневието.
Подходящ е за семейство, търсещо функционално жилище с добра локация и удобства за комфортен живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 643 €, а очакваният наем за района — 597 €. Наемът покрива 93% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 5 000 € (3.6%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банкя

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • централна локация
  • тераса
  • газово отопление
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 4% спрямо първоначално обявената.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района