Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Банкя

Банкя
Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба182 000 €1 784 €/м²
Очакван наем600 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Банкя (12 имота)

Площ
102 м²
Етаж
2 / 2
Строителство
Тухла
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска807 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем600 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 207 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Банкя (12 имота) — 1 784 €/м² срещу 1 917 €/м².

Апартаментът представлява самостоятелен втори етаж в масивна тухлена къща в гр. Банкя, на пешеходно разстояние от центъра.

Разпределението включва 4 отделни помещения, две тераси, баня с мокро помещение и отделна тоалетна, което осигурява добра функционалност за семейно ползване.

Строителството е масивно тухлено с добра изолация, а отоплението е газифицирано, което допринася за икономичност и комфорт през зимата.

Локацията е близо до природата и минералните извори на Банкя, като същевременно предлага удобствата на градска среда и възможност за гараж.

Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие и практично разпределение в близост до София.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 807 €, а очакваният наем за района — 600 €. Наемът покрива 74% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 90 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банкя

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • масивно тухлено строителство
  • газификация
Недостатъци
  • последен етаж
  • няма информация за годината

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района