Продажба−18% под пазара

Тристаен апартамент в Банкя

Банкя

Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба182 000 €1 784 €/м²

Очакван наем573 € /мес

Площ

102 м²

Етаж

2 / 2

Строителство

Тухла

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.

Месечна вноска807 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем573 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 234 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

🏡 Простор, светлина и спокойствие самостоятелен етаж ( 4 отделни помещения ) в сърцето на Банкя

Представяме Ви самостоятелен втори етаж от масивна тухлена къща, разположен само на 5 минути пешеходно от центъра на Банкя град, символ на чист въздух 🌿, минерални извори 💧 и качество на живот, само на минути от София.

📐 Чиста площ: 78 кв.м.
📄 Самостоятелен идентификатор

Още с влизането се усеща просторът и естествената светлина ☀️, благодарение на прекрасното южно изложение, което изпълва дома с топлина през целия ден.
🏠 Разпределение 4 отделни помещения , 2 тераси, баня + мокро помещение, отделна тоалетна:

✨ Светла и уютна дневна
🍽️ Самостоятелна кухня
🛏️ Две комфортни спални
🚿 Баня + мокро помещение
🚪 Отделна тоалетна
🌅 Две тераси с приятно изложение
📦 Към имота има прилежащо мазе (8 кв.м.)

🏠 Таванско помещение с възможност за преустройство в стая за гости, кабинет или хоби помещение
🔧 Жилището е готово за нанасяне без допълнителни инвестиции.

🧱 Масивно тухлено строителство стабилност, отлична изолация и дългосрочна стойност.

🔥 Имотът е газифициран икономично, ефективно и комфортно решение за зимните месеци.

📊 Продава се с 25% идеални части от общите части на сградата.
🚗 Възможност за закупуване на самостоятелен гараж на цена 30 000 EUR (18 кв.м.) допълнително удобство и сигурност.

💚 Този имот не е просто жилище той е възможност за по-спокоен, по-здравословен и качествен начин на живот, съчетаващ близост до природата и удобството на града.

ТАЗИ ОБЯВА Е ЗА ЧАСТНИ ЛИЦА.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.