Продажба−13% под пазара

Тристаен апартамент в Банкя

Банкя

Публикувано: 1 Декември 2025 Обновено: 1 Декември 2025

Продажба187 000 €1 908 €/м²

Очакван наем573 € /мес

Площ

98 м²

Етаж

2 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.

Месечна вноска830 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем573 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 257 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ПРОДАВА 3-СТАЕН АПАРТАМЕНТ 98 кв.м | ОТЛИЧНА ЦЕНА | Комплекс EVERGREEN, Банкя
Строително-инвестиционна компания АДВА-ЕС предлага за продажба тристаен апартамент в луксозния жилищен комплекс Evergreen Bankya.
Имотът се продава директно от инвеститора, без комисиона от купувача.
🏢 Основни параметри на имота (Ап. 4.18):
Тип имот: Тристаен апартамент (две спални).
Обща площ: 98.41 кв.м.
Застроена (чиста) площ: 88.51 кв.м.
Етаж: 2-ри (Първи жилищен над партер / кота +3,17).
Изложение: Север.
💰 Ценови условия:
Крайна цена с ДДС: 187 000 .
Цена на кв.м: 1 900 (Атрактивно предложение за комплекса).
🏗️ Технически характеристики и предимства:
Срок на завършване: 2027 г.
Конструкция: Монолитна стоманобетонна с безкомпромисно качество.
Енергийна ефективност: Тухли с висока изолационна способност и топлоизолационна система Baumit.
Дограма: Висок клас PVC дограма Rehau Artevo за отлична шумо- и топлоизолация.
Асансьори: KONE.
Удобства в комплекса: Открит басейн, зони за релакс и барбекю, контролиран достъп.
📍 Локация: Гр. Банкя екологично чист район, известен с минералните си води и лечебния въздух. Комплексът предлага спокойствие и зеленина, като същевременно е само на 15 км от центъра на София. В близост до спирки на градски транспорт и паркова среда.

За допълнителна информация, технически спецификации и огледи:
АДВА-ЕС Телефон: 02/4371637 Уебсайт: evergreen-bankya.bg

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 253 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.